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2022/07 26

개인연금저축 소득공제 및 세액공제 개편안(2022년 세제개편안)

이번 포스팅에서는 개인연금저축을 포함하여 2023년부터 적용되는 연금 관련 2022년 세제개편안에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 2022년 7월 21일에 2022년 세제개편안이 발표되었습니다. 대부분 부동산과 관련된 세제나 소득세 개편에 대해 주로 관심을 갖지만 저는 조금 관심이 적은 연금 관련 세제개편 내용에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 목차 1. 세액공제 확대 및 종합소득금액 기준 합리화 1.1 현행(2022년까지) 1.1.1 총 급여액 5,500만 원 이하, 종합소득금액 4,000만 원 이하 1.1.2 총 급여액 1.2억 원 이하, 종합소득금액 1억 원 이하 1.1.3 총 급여액 1.2억 원 초과, 종합소득금액 1억 원 초과 1.2 개정안(2023년 이후) 1.2.1 총 급여액 5,500만 원 ..

보금자리론 디딤돌대출 차이 총 정리(대출자격, 금리, 한도, 기간, 상환방식)

이번 포스팅에는 보금자리론 및 디딤돌대출 차이와 관련하여 대출자격, 금리, 한도, 기간, 상환방식 등으로 나눠서 말씀드리도록 하겠습니다. 최근에 기준금리가 급격히 상승하면서 많은 분들이 주택담보대출, 신용대출 등 다양한 대출로 인해서 부담이 커져가고 있습니다. 이에 따라서 상대적으로 저금리 대출인 보금자리론과 디딤돌대출에 관심을 가시는 분들이 많아지고 있습니다. 보금자리론과 디돌대출은 자격, 금리 등에 있어서 차이가 있기 때문에 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하시면 됩니다. 목차 1. 보금자리론 디딤돌대출 차이 : 대출자격 1.1 보금자리론 대출자격 1.2 디딤돌대출 대출자격 2. 보금자리론 디딤돌대출 차이 : 금리 및 한도 2.1 보금자리론 금리 및 한도 2.1.1 금리 2.1.2 한도 2.2 디딤돌대..

서민안심전환대출 자격, 신청기간, 신청방법, 취급은행(우대형, 일반형)

이번 포스팅에는 서민안심전환대출 자격, 신청기간, 신청방법, 취급은행에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 최근에 미국의 빅스텝 등 전 세계적으로 고물가에 따른 금리인상으로 신용, 주택 등 다양한 대출상품의 금리가 상승하고 있습니다. 이에 따라서 영끌족이라고 불리만큼 주택 매수를 위해 많은 대출을 받은 20,30대에 큰 영향 및 부담이 증가하고 있습니다. 이러한 급격한 기준금리 인상에 따른 서민의 부담을 줄이고자 생긴 것이 변동금리를 고정금리로 변경해주는 '서민안심전환대출'입니다. 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 2022년 07월 24일에 앞서 말씀드린 안심전환대출을 안정적으로 공급하기 위해 정부가 지난 5월 2차 추가경정예산(추경)을 통해 주택금융공사에 1천90억 원을 지원한 데 이어, 한국은행도 올해 ..

ISA란, 중개형 ISA계좌 총 정리(개념, 가입조건/자격, 장점, 단점)

이번 포스팅에는 ISA란 무엇인지를 포함하여 ISA계좌에 대한 가입조건, 장점 및 단점에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. ISA계좌에는 운용 및 거래가능 상품에 따라서 일임형, 신탁형, 중계형 3가지가 있습니다. 최근에 국내 주식과 상장지수펀드(ETF)에 동시에 투자가 가능한 투자중개형(중개형) 개인종합자산관리계좌(ISA)가 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 2022년 07월 22일 금융투자협회에 따르면 중개형 ISA 가입자는 2021년 2월 출시 이후에 꾸준히 가입자가 늘면서 2022년 06월 말 기준으로 337만 명을 넘었고, 투자금액도 6조 원을 곧 돌파할 예정입니다. 목차 1. ISA계좌란 1.1 개념 1.2 세제혜택 1.3 편입가능 상품(거래 가능 상품) 1.4 손익통산 대상(세금 부과 대상) 2..

3기 신도시 공공분양주택 사전청약 자격 및 당첨자 선정기준(기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초)

이번 포스팅에는 3기 신도시 공공분양주택 사전 청약자격 및 당첨자 선정기준에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 최근에 3기 신도시 사전청약이 시작되면서 공공분양주택 사전청약 자격과 당첨자 선정기준에 대해 관심을 가시는 분들이 많을 것 같습니다. 공공분양주택은 시세보다 저렴한 가격에 아파트를 매매할 수 있기 때문에 무주택자에게는 너무나 좋은 기회입니다. 다만 청약을 위한 자격이 있으며, 당첨 후에도 전매기간이나 의무거주기간이 있기 때문에 반드시 확인 후 신청을 하셔야 합니다. 목차 1. 공공분양주택 사전청약이란 1.1 공공분양주택 사전청약 개념 1.2 공공분양주택 분양가격 측정 1.3 사전청약 공급대상 및 일정 2. 공공분양 3기 신도시 청약자격(특별공급) 2.1 기관추천 특별공급 2.2 다자녀가구 특별공급 ..

재테크/부동산 2022.07.27

환헤지 환노출 상품(ETF, 펀드) 비교, 투자에서 유리한 선택

이번 포스팅에는 환헤지 환노출 ETF, 펀드상품을 비교하여 어떤 것이 투자관점에서 유리한지 말씀드리겠습니다. 최근 원달러 환율이 1,300원이 넘어가며 환율이 고공해진을 이어나가고 있습니다. 원달러가 2021년 최저 환율과 비교했을 때도 10-15% 이상 상승하였고, 이에 따라 환헤지 여부에 따라 해외 ETF 및 상품의 성과도 엇갈리고 있습니다. 일반적으로 해외 ETF나 펀드를 투자자가 매수를 하면 자산운용사가 투자대상 국가의 화폐로 환전하여 해당 자산을 매수하기 때문에 환율에 따라서 투자에 큰 영향을 미칩니다. 따라서, 투자 시에 환노출 및 환헤지 투자계획을 잘 세우는 것이 중요합니다. 목차 1. 환헤지란, 환노출이란 1.1 환헤지 뜻 1.2 환노출 뜻 1.3 이론적인 환헤지 및 환노출 선택 2. 환헤..

기계설비 유지관리 및 성능점검 계획서 작성 업무 총정리(작성시기, 주기, 주체, 업무진행)

이번 포스팅에는 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획서 작성 업무에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 기계설비 유지관리자로 선임이 되었으면 '기계설비 유지관리기준'에 따라서 총 7가지의 업무를 진행하셔야 하며, 그중에 하나가 '유지관리 계획서 작성'입니다. '유지관리 계획서 작성' 이외 다른 업무에 대해서는 글 마지막 링크나 블로그 카테고리 '자격증'을 참고하시길 바랍니다. 목차 1. 유지관리 및 성능점검 계획서 작성시기, 주기, 주체 2. 유지관리 및 성능점검 계획서 작성방법 1. 유지관리 및 성능점검 계획서 작성시기, 주기, 주체 작성 시기 : 유지관리점검 또는 성능점검 진행 전 주기 : 매년 1회 -> 분기마다 진행 및 작성해야 하는 항목들이 대부분이기 때문에 6개월마다 1회씩 작성해도 무방 작성자 : ..

자격증 2022.07.24

기계설비 유지관리지침서 구비 업무 총 정리(기준, 항목, 진행방법)

이번 포스팅에는 기계설비 유지관리지침서 구비 관련하여 기준, 항목, 진행방법 등에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 기계설비 유지관리자로 선임이 되셨다면 '기계설비 유지관리기준'에 따라서 총 7가지의 업무를 진행하셔야 합니다. 7가지의 업무 중에 하나가 바로 '유지관리지침서 구비'이며, 6개월 1번씩 준비해야 합니다. 사실 해당 문서 자체가 6개월마다 바뀔내용은 거의 없기 때문에 한번 작성해놓으시면 6개월마다 날짜만 바꿔서 동일한 자료를 사용하시면 됩니다. 기계설비 유지관리자 7가지 전체적인 업무 및 관련 내용은 '자격증' 카테고리에서 확인해주시면 됩니다. 목차 1. 기계설비 유지관리지침서 분류, 기준 1.1 건축물 허가가 2021년 8월 9일 이전일 경우 1.2 건축물 허가가 2021년 8월 9일 이후인 ..

자격증 2022.07.23

기계설비유지관리자 선임 신고방법 총정리(준비물, 양식, 절차, 중복선임, 기한)

이번 포스팅에는 기계설비유지관리자 선임방법 관련하여 사전 준비물, 양식, 절차, 중복선임, 기한에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 2020년 4월 18일 기계설비법에 따라서 경력신고, 선임, 교육 등을 진행해야 하며, 관련 법규는 아래와 같습니다. 기계설비법 제2조(정의) 기계설비법 제19조, 시행령 제15조 및 시행규칙 제8조(기계설비유지관리자의 선임 등) 기계설비법 제20조, 시행령 제16조 및 시행규칙 제9조(유지관리교육) 국토교통부 고시 제2020-345호(기계설비 유지관리교육에 관한 업무 위탁기관 지정) 국토교통부 고시 제2021-75호(기계설비유지관리자등의 경력신고 및 등급인정 등에 관한 기준 기계설비유지관리자 선임을 하기 위해서는 사전에 대한기계설비협회에 경력신고를 진행해야 합니다. 선임 시 ..

자격증 2022.07.22

기계설비유지관리자 교육 총 정리(신규, 보수교육 및 기출문제)

이번 포스팅에는 기계설비 유지관리자 교육절차를 포함하여 교육기한, 비용, 수강과목 및 기출문제에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 2020년 4월 18일 기계설비법이 적용됨에 따라서 기계설비유지관리자 선임 및 선임자의 점검업무가 의무화되었습니다. 기계설비유지관리자 교육을 신청하기 위해서는 사전에 2가지를 진행하셔야 합니다. 기계설비유지관리자 경력신고 (관할기관 : 대한기계설비건설협회) 기계설비유지관리자 선임신고 (관할기관 : 관할 구청) 경력신고 및 선임신고를 먼저 진행하시지 않으셨다면 교육 이수는 불가능하기 때문에 사전에 먼저 진행하셔야 하며, 관련하여 기존 포스팅을 참고 부탁드립니다. 기계설비유지관리자 경력신고 총 정리(사전 준비물, 전체 절차) 대한기계설비건설협회 기계설비유지관리자 선임대상 및 자격증 ..

자격증 2022.07.21
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