청년 전세특례보증 대상자/자격, 한도, 금리, 신청방법 총정리(한국주택금융공사)

청년 전세특례보증 대상자 및 자격, 한도, 금리, 신청방법 총정리(한국주택금융공사)

이번 포스팅에는 청년 전세특례보증 대상자/자격, 한도, 취급기관, 신청방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.

한국주택공사에서는 '특례전세자금보증'이라는 항목으로 소득이 적고, 대출이 어려운 대상자로 전세자금을 받을 수 있도록 하고 있습니다.

'특례전세자금보증'에는 청년 전세특례보증을 포함하여, 사회적 배려대상자, 신용회복 지원자 등 10개의 대상으로 전세자금보증을 지원하고 있습니다.

특히, 청년 맞춤형 특례전세자금보증은 청년의 주거비 부담을 경감하기 위한 무주택 청년 전용 전세자금보증으로 낮은 이자율로 전세자금대출을 받을 수 있기 때문에 자격이 되신다면 요즘같은 금리가 높을 때는 굉장한 이득입니다.

목차
1. 청년 전세특례보증 대상자/자격
   1.1 신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택* 세대주(예비세대주** 포함)
   1.2 임차보증금 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자
   1.3 신청인과 배우자의 합산한 연소득이 7천만원 이하
2. 청년 전세특례보증 금리 및 한도
   2.1 보증한도
   2.2 보증 금리
3. 청년 전세특례보증 신청방법

1. 청년 전세특례보증 대상자/자격

아래의 3가지를 모두 충족해야 청년 전세특례보증 신청이 가능합니다.

   1.1 신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택* 세대주(예비세대주** 포함)

• * 신청인 및 배우자(결혼예정자 포함) 기준
• ** 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 자

   1.2 임차보증금 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자

   1.3 신청인과 배우자의 합산한 연소득이 7천만원 이하

기존의 전세자금용도 대출을 대환하시는 분들은 아래 조건이 만족해야 합니다.

• (기본요건) 청년전세자금보증 대상자와 동일
• (추가요건) 대환대상 대출을 연체없이 정상이용 중이며, 잔여 임대차기간이 6개월 이상 남은 자
• (대환대상 대출 요건) 금융기관*에서 받은 임차보증금 용도의 대출로서 보증신청일을 기준으로 과거 6개월 이전에 실행되었어야 함. (* 은행, 신협, 보험사, 저축은행, 카드사, 새마을금고, 지역농협(수협, 축협) 등)

단, 아래의 사유에 해당되는 분은 보증을 이용할 수 없습니다.

보증신청일 현재 공사의 구상권 또는 유동화미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자. 다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적담보제공자는 제외.

• 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리(사고처리 유보 포함, 이하 같다)된 자와 그 배우자 및 채무관계자
• 공사 개인신용평가시스템에 의한 보증거절등급자
• 신용관리정보를 보유하고 있는 자
• 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인
• 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체중인 자
• 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자
• 그 밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자

2. 청년 전세특례보증 금리 및 한도

   2.1 보증 한도

전세특례보증 한도는 현재 기준(2022년 11월)으로는 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억원입니다.

하지만 2023년부터는 보증한도를 1억원에서 2억원으로 확대될 예정입니다.

https://www.sedaily.com/NewsView/26DKN1CMFA

청년 전세 특례보증 1억→2억…생활안정 목적 주담대 한도 폐지

청년 전세 특례보증 신청이 필요하실 때 조금만 더 기다렸다가 2023년에 2억원일지 확인 후 진행하시면 좋을 것 같습니다.

   2.2 보증 금리

• 0.02%의 최저 보증 요율이 적용

4대은행 주요 대출금리(2022년 11월 04일 기준)

11월 4일 기준으로 4대 은행이 운영하는 전세대출과 신용대출의 금리 구간은 각각 4.91~7.25%, 5.18~7.40%으로 높은 금리로 유지되고 있습니다.

이에따라 청년 전세특례보증으로 지원 대상인 청년은 이자 부담을 덜 수 있을 예정입니다.

3. 청년 전세특례보증 신청방법

NH, 국민, 우리, 신한, 하나, 기업, 수협, 대구, 부산 · 경남, 광주, 전북은행, 카카오뱅크, 케이뱅크에서 신청이 가능합니다.

청년 전세특례보증은 앞서 말씀 드린것처럼 필요한 자격이 있기 때문에 실제 오프라인 방문을 하시어 진행하시는것이 스트레스도 없고 더 빠를 수 있습니다.

지금까지 청년 전세특례보증 대상자/자격, 한도, 취급기관, 신청방법에 대해 설명 드렸습니다.

청년이시라면 낮은 이자율로 전세대출을 받을 수 있기 때문에 필요하시다면 꼭 혜택받으시길 바랍니다.

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