재테크/부동산

빌라 시세 및 실거래가 조회방법 2가지 (디스코부동산, 국토교통부실거래가)

60세 노후준비 2022. 7. 6. 05:48

빌라 시세 및 실거래가 조회방법 2가지 (디스코부동산, 국토교통부실거래가)_썸네일
빌라 시세 및 실거래가 조회방법 2가지 (디스코부동산, 국토교통부실거래가)

이번 포스팅에는 빌라 세시 및 실거래가를 조회하는 방법 2가지에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.

아파트는 많은 분들께서 관심을 가지고 있기 때문에 다양한 모바일 앱 및 사이트가 있어 실거래가를 포함하여 다양한 정보를 확인하기 어렵습니다.

아파트와는 대조적으로 빌라는 실거래가 조회가 어렵고 까다롭습니다.

특히, 부동산 자체가 익숙하지 않고 초보 투자자시라면 요즘에 부동산 정보 앱인 아실, 호갱 노노 등에서 많은 정보를 확인하시는데 해당 정보는 모두 아파트 기준입니다.

빌라의 실거래가를 조회하는 방법은 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 및 '부동산 디스코' 2가지를 통해 확인하실 수 있습니다.

조회
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 실거래가 조회
   1.1 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 홈페이지에 접속합니다.
   1.2 '연립/다세대'를 선택합니다.
   1.3 실거래가를 확인할 부동산 주소를 입력하고 '검색'을 선택합니다.
2. 부동산 디스코 실거래가 조회
   2.1 '부동산 디스코' 웹사이트에 접속합니다.
   2.2 건물명, 지번, 도로명 검색을 합니다.
   2.3 해당 주소 위치를 최종 확인하여 지도상에서 해당 빌라를 선택합니다.
   2.4 실거래가를 포함하여 원하는 부동산 정보를 확인합니다.
3. 부동산 디스코 사용방법

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 실거래가 조회

   1.1 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 홈페이지에 접속합니다.

네이버에 검색하여 접속을 하시거나 상기 링크를 통해 접속하시면 됩니다.

빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속
빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속

   1.2 '연립/다세대'를 선택합니다.

빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 연립 및 다세대 선택
빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 연립 및 다세대 선택

메인 홈페이지 상단에 '연립/다세대'를 선택합니다.

아파트, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 토지 등 다양한 부동산의 실거래가도 확인이 가능합니다.

   1.3 실거래가를 확인할 부동산 주소를 입력하고 '검색'을 선택합니다.

빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 실거래가를 확인할 부동산 주소를 입력하고 '검색'을 선택
빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 실거래가를 확인할 부동산 주소를 입력하고 '검색'을 선택

  • 기준년도
  • 주소 구분 : 지번주소 또는 도로명주소
  • 시도
  • 시군구
  • 읍면동
  • 단지명

빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 검색 결과 확인
빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 검색 결과 확인

실제 빌라 시세 및 실거래가 조회 결과를 해보면 연도별로 조회가 가능합니다.

'대영 파크빌 9차'는 2020년에 2월 및 6월에 3억 2천만 원, 3억 4천만 원에 거래가 되었음을 확인하실 수 있습니다.

2. 부동산 디스코 실거래가 조회

국토교통부가 운영하는 시스템은 국가에서 만든 것이니 오래된 시스템, 인터페이스도 많고 보기가 어렵고 상세한 정보가 많지 않습니다.

이러한 국토교통부 사이트 정보를 바탕으로 사용자가 이용하기 쉽게 만든 것이 부동산 모바일 앱으로도 유명한 '디스코'이며, 디스코에서도 빌라 시세 및 실거래가 확인이 가능합니다.

   2.1 '부동산 디스코' 웹사이트에 접속합니다.

네이버에 '부동산 디스코'를 검색하시어 접속하시거나 상기 링크로 접속하시면 됩니다.

빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - '부동산 디스코' 웹사이트에 접속
빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - '부동산 디스코' 웹사이트에 접속

   2.2 건물명, 지번, 도로명 검색을 합니다.

디스코에 접속하시어 상단에 보이시는 '건물명, 지번, 도로명'을 선택하시어 원하시는 부동산 주소를 검색하시면 됩니다.

빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 건물명, 지번, 도로명 검색
빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 건물명, 지번, 도로명 검색

이전에 사용하던 지번과 도로명 모두 검색이 가능하니 편하신 대로 검색하시면 됩니다.

   2.3 해당 주소 위치를 최종 확인하여 지도상에서 해당 빌라를 선택합니다.

확인하고자 하는 주소로 검색 시 나오는 빌라의 위치가 맞는지 확인하여 지도상에서 선택을 합니다.

빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 해당 주소위치를 최종 확인하여 지도상에서 해당 빌라를 선택
빌라 시세 및 실거래가 조회방법 - 해당 주소위치를 최종 확인하여 지도상에서 해당 빌라를 선택

   2.4 실거래가를 포함하여 원하는 부동산 정보를 확인합니다.

해당 주소의 빌라를 선택하시면 과거부터 지금까지 연도별 실거래가 확인이 가능합니다.

연도별 빌라 시세 및 실거래가 확인
연도별 빌라 시세 및 실거래가 확인

실거래가 및 전세가가 같이 확인되어 전세가율이 어떻게 변화하고 있는지 직관적으로 알 수 있습니다.

전세가율의 변화는 매매가에 큰 영향을 주기 때문에 같이 보시는 것이 좋습니다.

3. 부동산 디스코 사용방법

부동산 디스코는 지도에 거래가에 따라 색을 분리하여 한눈에 지역을 파악할 수 있으며, 관심 부동산을 선택하면 평수와 실거래 일이 자동적으로 나와 빠르게 정보를 얻으실 수 있습니다.

부동산 디스코 지도 화면
부동산 디스코 지도 화면

또한, 과거 실거래가 및 전세가뿐만 아니라 세금과 관련된 공시지가와 건축물대장도 살펴볼 수 있습니다.

  • 부동산 디스코 공시지가 화면

부동산 디스코 공시지가 확인
부동산 디스코 공시지가 확인

  • 부동산 디스코 건축물대장 확인

부동산 디스코 건축물 대장 확인

앞서 말씀드린 정보 이외에도 면적, 지목, 용도지역 등 토지정보와 주차장, 허가일, 착공일, 사용승인일, 호별 정보 등 자세하게 알 수 있습니다.

지금까지 빌라 세시 및 실거래가를 조회하는 방법 2가지에 대해 설명드렸습니다.

국토교통부 실거래가와 디스코 부동산 모두 실거래가를 확인하는 것을 동일하나 디스코가 더 보기 쉽고 추가적인 정보도 보여주고 있는 것 같습니다.

목차

부동산취득세 세율, 등록세계산기, 면세 및 감면대상 총 정리

LTV 80% 규제완화 조건, 대상, 내용 총 정리 (2022년 07월 시행)

건축물대장 무료열람 및 발급방법(민원24/정부24, 구성 및 보는방법)

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