게으른90년생

기계설비 유지관리기준안 제5조(기계설비 유지관리 일반사항)에 따라서 아래의 목적을 위해 기계설비 업무를 진행해야 합니다. 건축물 등에 안전하고 쾌적한 환경 제공 기계설비 수명기간 중 본래의 성능을 발휘할 수 있도록 관리 에너지 사용량 절감 기계설비 유지관리자로서 진행해야 하는 업무는 7-8가지이며, 각각 진행해야 하는 주체는 아래와 같습니다. 유지관리지침서 : 관리주체 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획 : 관리주체 기계설비 성능점검 계획서 : 요청업체 기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표 : 관리주체 안전조치 : 관리주체 기계설비 유지관리 대상 점검표 : 관리주체 기계설비 성능점검 : 요청업체 유지관리지침서, 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획은 기존에 포스팅을 참고 바라며, 이번 포스팅에는 이중..

이번 포스팅에는 한국주택주택금융공사 홈페이지를 통한 연금 수령액계산을 하는 초간단 방법에 대해 말씀드리겠습니다. 주택연금이란 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 최근에 기준금리가 상승하면서 주택가격이 하락하는 분위기가 보이자 집값이 더 내려가기 전에 집을 담보로 노후자금을 받는 주택연금 가입자가 늘어나고 있습니다. 또한, 주택금융공사가 2022년 하반기부터 주택연금 활성화를 위한 목적으로 가입 자격을 완화하는 것을 계획하고 있기에 기존에 자격이 되지 않으신 분들도 많은 관심을 가지고 있는 것 같습니다. 무작정 주택연금을 신청하기 앞서, 먼저 본인이 주택연금을 신청할 수..

이번 포스팅에서는 개인연금저축을 포함하여 2023년부터 적용되는 연금 관련 2022년 세제개편안에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 2022년 7월 21일에 2022년 세제개편안이 발표되었습니다. 대부분 부동산과 관련된 세제나 소득세 개편에 대해 주로 관심을 갖지만 저는 조금 관심이 적은 연금 관련 세제개편 내용에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 목차 1. 세액공제 확대 및 종합소득금액 기준 합리화 1.1 현행(2022년까지) 1.1.1 총 급여액 5,500만 원 이하, 종합소득금액 4,000만 원 이하 1.1.2 총 급여액 1.2억 원 이하, 종합소득금액 1억 원 이하 1.1.3 총 급여액 1.2억 원 초과, 종합소득금액 1억 원 초과 1.2 개정안(2023년 이후) 1.2.1 총 급여액 5,500만 원 ..

이번 포스팅에는 보금자리론 및 디딤돌대출 차이와 관련하여 대출자격, 금리, 한도, 기간, 상환방식 등으로 나눠서 말씀드리도록 하겠습니다. 최근에 기준금리가 급격히 상승하면서 많은 분들이 주택담보대출, 신용대출 등 다양한 대출로 인해서 부담이 커져가고 있습니다. 이에 따라서 상대적으로 저금리 대출인 보금자리론과 디딤돌대출에 관심을 가시는 분들이 많아지고 있습니다. 보금자리론과 디돌대출은 자격, 금리 등에 있어서 차이가 있기 때문에 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하시면 됩니다. 목차 1. 보금자리론 디딤돌대출 차이 : 대출자격 1.1 보금자리론 대출자격 1.2 디딤돌대출 대출자격 2. 보금자리론 디딤돌대출 차이 : 금리 및 한도 2.1 보금자리론 금리 및 한도 2.1.1 금리 2.1.2 한도 2.2 디딤돌대..

이번 포스팅에는 서민안심전환대출 자격, 신청기간, 신청방법, 취급은행에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 최근에 미국의 빅스텝 등 전 세계적으로 고물가에 따른 금리인상으로 신용, 주택 등 다양한 대출상품의 금리가 상승하고 있습니다. 이에 따라서 영끌족이라고 불리만큼 주택 매수를 위해 많은 대출을 받은 20,30대에 큰 영향 및 부담이 증가하고 있습니다. 이러한 급격한 기준금리 인상에 따른 서민의 부담을 줄이고자 생긴 것이 변동금리를 고정금리로 변경해주는 '서민안심전환대출'입니다. 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 2022년 07월 24일에 앞서 말씀드린 안심전환대출을 안정적으로 공급하기 위해 정부가 지난 5월 2차 추가경정예산(추경)을 통해 주택금융공사에 1천90억 원을 지원한 데 이어, 한국은행도 올해 ..

이번 포스팅에는 ISA란 무엇인지를 포함하여 ISA계좌에 대한 가입조건, 장점 및 단점에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. ISA계좌에는 운용 및 거래가능 상품에 따라서 일임형, 신탁형, 중계형 3가지가 있습니다. 최근에 국내 주식과 상장지수펀드(ETF)에 동시에 투자가 가능한 투자중개형(중개형) 개인종합자산관리계좌(ISA)가 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 2022년 07월 22일 금융투자협회에 따르면 중개형 ISA 가입자는 2021년 2월 출시 이후에 꾸준히 가입자가 늘면서 2022년 06월 말 기준으로 337만 명을 넘었고, 투자금액도 6조 원을 곧 돌파할 예정입니다. 목차 1. ISA계좌란 1.1 개념 1.2 세제혜택 1.3 편입가능 상품(거래 가능 상품) 1.4 손익통산 대상(세금 부과 대상) 2..

이번 포스팅에는 3기 신도시 공공분양주택 사전 청약자격 및 당첨자 선정기준에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 최근에 3기 신도시 사전청약이 시작되면서 공공분양주택 사전청약 자격과 당첨자 선정기준에 대해 관심을 가시는 분들이 많을 것 같습니다. 공공분양주택은 시세보다 저렴한 가격에 아파트를 매매할 수 있기 때문에 무주택자에게는 너무나 좋은 기회입니다. 다만 청약을 위한 자격이 있으며, 당첨 후에도 전매기간이나 의무거주기간이 있기 때문에 반드시 확인 후 신청을 하셔야 합니다. 목차 1. 공공분양주택 사전청약이란 1.1 공공분양주택 사전청약 개념 1.2 공공분양주택 분양가격 측정 1.3 사전청약 공급대상 및 일정 2. 공공분양 3기 신도시 청약자격(특별공급) 2.1 기관추천 특별공급 2.2 다자녀가구 특별공급 ..

이번 포스팅에는 환헤지 환노출 ETF, 펀드상품을 비교하여 어떤 것이 투자관점에서 유리한지 말씀드리겠습니다. 최근 원달러 환율이 1,300원이 넘어가며 환율이 고공해진을 이어나가고 있습니다. 원달러가 2021년 최저 환율과 비교했을 때도 10-15% 이상 상승하였고, 이에 따라 환헤지 여부에 따라 해외 ETF 및 상품의 성과도 엇갈리고 있습니다. 일반적으로 해외 ETF나 펀드를 투자자가 매수를 하면 자산운용사가 투자대상 국가의 화폐로 환전하여 해당 자산을 매수하기 때문에 환율에 따라서 투자에 큰 영향을 미칩니다. 따라서, 투자 시에 환노출 및 환헤지 투자계획을 잘 세우는 것이 중요합니다. 목차 1. 환헤지란, 환노출이란 1.1 환헤지 뜻 1.2 환노출 뜻 1.3 이론적인 환헤지 및 환노출 선택 2. 환헤..

이번 포스팅에는 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획서 작성 업무에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 기계설비 유지관리자로 선임이 되었으면 '기계설비 유지관리기준'에 따라서 총 7가지의 업무를 진행하셔야 하며, 그중에 하나가 '유지관리 계획서 작성'입니다. '유지관리 계획서 작성' 이외 다른 업무에 대해서는 글 마지막 링크나 블로그 카테고리 '자격증'을 참고하시길 바랍니다. 목차 1. 유지관리 및 성능점검 계획서 작성시기, 주기, 주체 2. 유지관리 및 성능점검 계획서 작성방법 1. 유지관리 및 성능점검 계획서 작성시기, 주기, 주체 작성 시기 : 유지관리점검 또는 성능점검 진행 전 주기 : 매년 1회 -> 분기마다 진행 및 작성해야 하는 항목들이 대부분이기 때문에 6개월마다 1회씩 작성해도 무방 작성자 : ..

이번 포스팅에는 기계설비 유지관리지침서 구비 관련하여 기준, 항목, 진행방법 등에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 기계설비 유지관리자로 선임이 되셨다면 '기계설비 유지관리기준'에 따라서 총 7가지의 업무를 진행하셔야 합니다. 7가지의 업무 중에 하나가 바로 '유지관리지침서 구비'이며, 6개월 1번씩 준비해야 합니다. 사실 해당 문서 자체가 6개월마다 바뀔내용은 거의 없기 때문에 한번 작성해놓으시면 6개월마다 날짜만 바꿔서 동일한 자료를 사용하시면 됩니다. 기계설비 유지관리자 7가지 전체적인 업무 및 관련 내용은 '자격증' 카테고리에서 확인해주시면 됩니다. 목차 1. 기계설비 유지관리지침서 분류, 기준 1.1 건축물 허가가 2021년 8월 9일 이전일 경우 1.2 건축물 허가가 2021년 8월 9일 이후인 ..