미분양 아파트 확인 및 조회방법 총정리(서울, 대구, 경기도, 부산, 인천, 대전 )

미분양 아파트 확인 및 조회방법 총정리(서울, 대구, 경기도, 부산, 인천, 대전 )_썸네일

이번 포스팅에는 서울, 대구, 경기도, 부산, 인천, 대전 미분양 아파트 확인 및 조회방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다.

청약/분양 1순위, 2순위까지 갔는데도 물량이 남는 경우 미분양이 발생했다고 하는데요.

미분양이 발생하는 이유는  주변 시세대비 너무 높은 분양가이거나 해당 지역의 부동산 흐름이 좋지 않은 경우 등 다양한 이유로 발생합니다.

특히, 미분양의 증감 감소의 경향에 따라 현재 부동산의 방향도 예상할 수 있어서 아파트 투자자라면 반드시 확인해야 하는데요.

다른 다양한 지표도 함께 보며 판단해야 하지만 일반적으로 미분양 수량이 증가하면 부동산 시장의 하락, 미분양 수량이 감소하면 부동상 시장의 상승을 의미합니다.

아파트 미분양 수량을 확인할 수 있는 방법은 다양하며, 편하신 방법을 이용하시면 됩니다.

목차
1. 국토교통 통계누리 아파트 미분양 확인 및 조회방법
   1.1 국토교통 통계누리 사이트에 접속합니다.
   1.2 분양별 통계에 '주택'을 선택합니다.
   1.3 '주택' -> '승인통계' -> '미분양주택현황보고' -> '시/군/구별 미분양현황'을 선택합니다.
   1.4 원하는 기간을 결정한 후 '검색'을 선택합니다.
   1.5 '관련파일'을 선택 하신 후 원하시는 통계 관련파일을 다운로드 합니다.
2. 네이버부동산 아파트 미분양 확인 및 조회방법
   2.1 네이버부동산에 사이트에 접속합니다.
   2.2 '분양'을 선택합니다.
   2.3 '아파트' 및 '미분양'을 선택합니다.
3. 아실 아파트 미분양 확인 및 조회방법
   3.1 아실 홈페이지에 접속합니다.
   3.2 부동산 스터디에서 '미분양'을 선택합니다.
   3.3 원하시는 지역(시,군)과 기간을 선택합니다.
4. 부동산지인 아파트 미분양 확인 및 조회방법
   4.1 부동산지인 홈페이지에 접속합니다.
   4.2 '지인빅데이터' 및 '미분양'을 선택합니다.
   4.3 전국 미분양 수량을 확인합니다.
   4.4 미분양 아파트 지역, 기준년월을 고른 후 '검색'을 선택합니다.

1. 국토교통 통계누리 아파트 미분양 확인 및 조회방법

   1.1 국토교통 통계누리 사이트에 접속합니다.

네이버나 구글에 '국토교통부 통계누리'를 검색하시거나 상기 링크를 통해 접속하시면 됩니다.

   1.2 분양별 통계에 '주택'을 선택합니다.

국토교통 통계누리 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - '주택' 선택

   1.3 '주택' -> '승인통계' -> '미분양주택현황보고' -> '시/군/구별 미분양현황'을 선택합니다.

국토교통 통계누리 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - '주택' - '승인통계' - '미분양주택현황보고' - '시,군,구별 미분양현황'을 선택

통계분야에 '주택'을 선택하면 통계유형, 통계명, 통계표에서 설명드린 항목을 하나씩 선택하시면 됩니다.

   1.4 원하는 기간을 결정한 후 '검색'을 선택합니다.

국토교통 통계누리 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - 원하는 기간을 결정한 후 '검색'을 선택

기간은 월단위로 조회가 가능합니다.

   1.5 '관련파일'을 선택 하신 후 원하시는 통계 관련파일을 다운로드 합니다.

국토교통 통계누리 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - '관련파일'을 선택 하신 후 원하시는 통계 관련파일을 다운로드

서울, 부산, 대구 등 전국 모든 시/구 단위로 미분양을 확인하실 수 있습니다.

2. 네이버부동산 아파트 미분양 확인 및 조회방법

   2.1 네이버부동산에 사이트에 접속합니다.

   2.2 '분양'을 선택합니다.

네이버 부동산 메인 홈페이지 상단에서 '분양'을 선택합니다.

네이버부동산 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - '분양'을 선택

   2.3 '아파트' 및 '미분양'을 선택합니다.

네이버부동산 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - '아파트' 및 '미분양'을 선택한다.

네이버부동산에서 지도상에서 원하는 지역의 미분양 아파트의 위치를 통해 확인하실 수 있습니다.

원하는 지역으로 지도를 옮기시면 미분양 아파트와 관련 상세정보를 확인하실 수 있습니다.

3. 아실 아파트 미분양 확인 및 조회방법

   3.1 아실 홈페이지에 접속합니다.

네이버나 구글에 '아실'을 검색하시거나 상기 링크로 접속하시면 됩니다.

   3.2 부동산 스터디에서 '미분양'을 선택합니다.

왼쪽 하단에 '부동산 스터디'라는 항목이 있으며, 해당 항목에서 '미분양'을 클릭하시면 됩니다.

아실 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - 부동산 스터디에서 '미분양'을 선택

   3.3 원하시는 지역(시,군)과 기간을 선택합니다.

아실 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - 부동산 스터디에서 '미분양'을 선택(좌), 서울 아파트 미분양 결과(우)

서울 특별시 전체의 결과를 보면 그래프와 월별로 미분양수를 확인하실 수 있습니다.

2021년 말부터 부동산 시장이 나빠지기 시작하였는데, 실제 2022년 하반기가 되면서 미분양 수가 증가하는 것을 확인하실 수 있습니다.

4. 부동산지인 아파트 미분양 확인 및 조회방법

   4.1 부동산지인 홈페이지에 접속합니다.

네이버나 구글에 '부동산지인'을 검색하시거나 상기링크를 통해 접속하시면 됩니다.

   4.2 '지인빅데이터' 및 '미분양'을 선택합니다.

부동산지인 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - '지인빅데이터' 및 '미분양'을 선택

   4.3 전국 미분양 수량을 확인합니다.

'미분양'을 선택하시면 당해년도, 월별 미분양수량을 보실 수 있습니다.

부동산지인 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - 전국 미분양 수량을 확인

단순한 미분양 수량 이외에도 준공전, 준공후 미분양 비율도 알 수 있어 분석하는데 큰 도움이 됩니다.

   4.4 미분양 아파트 지역, 기준년월을 고른 후 '검색'을 선택합니다.

전국단위가 아니라 서울, 경기 등 특정 지역을 확인하고 싶으시다면 웒사ㅣ는 지역, 기준년월을 선택하시면 상세한 자료를 확인하실 수 있습니다.

부동산지인 아파트 미분양 확인 및 조회방법 - 미분양 아파트 지역, 기준년월을 고른 후 '검색'을 선택

실제 2022년 9월 서울특별시 마포구 조건으로 검색하면 해당 매물의 상세항목을 확인하실 수 있습니다.

지금까지 서울, 대구, 경기도, 부산, 인천, 대전  미분양 아파트 확인 및 조회할 수 있는 방법 4가지(국토교통 통계누리, 아실, 네이버, 부동산지인)에 대해 설명 드렸습니다.

아파트 미분양 수치도 자체도 중요하지만 월마다 변화하는 추세가 부동산 방향을 보여주기 때문에 더 중요합니다.

아파트 투자에 관심이 있으시다면 주기적으로 아파트 미분양 변화를 꼭 확인하시길 바랍니다.

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