이번 포스팅에는 한국부동산원과 서울특별시 서울부동산정보광장을 통한 서울 아파트 거래량 조회방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다.
아파트 거래량은 부동산 시장의 흐름을 보여주는 많은 지표중에 하나인데요, 현재 부동산 사이클이 상승, 꼭대기, 하락, 바닥인지를 판단하는데 큰 역할을 합니다.
2022년 11월 현재는 누구나 인정하는 부동산 하락시기입니다.
2021년 하반기 부동산 하락의 시작을 예언한 몇몇 부동산 전문가들이 제시한 여러 근거 중 하나가 '서울 아파트 거래량'이었습니다.
실제 2021년 서울 아파트 거래량은 연초부터 거래량이 줄고, 여름에는 횡보, 여름 이후에는 금리상승과 함께 급격하게 폭락하는 것을 알 수 있습니다.
이러한 아파트 거래량의 폭락과 함께 부동산 가격도 하락하기 시작했습니다.
아파트 거래량만으로 무조건 부동산 사이클을 해석하는것은 맞지 않지만 부동산 투자자라면 반드시 확인해야할 지표중에 하나는 분명 합니다.
목차
1. 서울특별시 서울부동산정보광장 서울 아파트 거래량 조회방법
1.1 서울특별시 홈페이지의 '서울부동산정보광장'에 접속합니다.
1.2 아파트 유형, 자치구, 기간을 선택한 후 '검색'을 선택합니다.
1.3 원하는 아파트 거래량 결과를 확인 합니다.
2. 한국부동산원 부동산통계정보시스템 서울 아파트 거래량 조회방법
2.1 한국부동산원 '부동산통계정보시스템'에 접속합니다.
2.2 '부동산 거래현황' 및 '아파트 거래현황'을 선택합니다.
2.3 상세지역, 검색기간을 선택하여 결과를 확인합니다.
3. 한국부동산원 및 서울시 서울부동산정보광장의 아파트 거래량 차이나는 이유
3.1 자료 집계 기준
3.2 취소 거래 및 이상거래 반영 유무
요즘에는 아파트 거래량은 아파트 지역, 이름만 검색해도 인터넷/부동산앱에서 확인이 가능합니다.
이와 관련해서도 지자체 홈페이지에서도 해당 정보를 보실 수 있습니다.
특히, 서울 아파트 거래량은 '서울부동산정보광장'과 부동산통계정보 'R-ONE', '국토부 실거래가 조회 사이트'에서 모두 확인이 가능합니다.
1. 서울특별시 서울부동산정보광장 서울 아파트 거래량 조회방법
1.1 서울특별시 홈페이지의 '서울부동산정보광장'에 접속합니다.
네이버나 구글에 '서울아파트 거래량 조회'를 검색하시면 맨 위 상단에 해당 사이트를 확인하실 수 있습니다.
1.2 아파트 유형, 자치구, 기간을 선택한 후 '검색'을 선택합니다.
- 유형 : 아파트, 단독/다가구, 다세대/연립, 오피스텔, 상업/업무용, 공장 및 창고 등, 토지
- 서울특별시 : 서울전체, 강남구, 강동구 등 전체 또는 구별 선택이 가능
- 기간 : 원하는 기간 선택(최대 1년단위 가능, 2007년부터 선택 가능)
1.3 원하는 아파트 거래량 결과를 확인 합니다.
예시로 2021년 10월부터 2022년 10월까지 서울 전체 아파트 거래량을 확인해보도록 하겠습니다.
서울 전체 뿐만 아니라 구별로 해당기간의 아파트 거래량을 확인하실 수 있으며, 원하시면 우측 '다운로드'를 선택하여 엑셀로 다운 받으실 수 있습니다.
2. 한국부동산원 부동산통계정보시스템 서울 아파트 거래량 조회방법
2.1 한국부동산원 '부동산통계정보시스템'에 접속합니다.
서울시와 마찬가지로 네이버나 구글에 '부동산통계정보시스템'을 검색하시면 접속 사이트를 확인하실 수 있습니다.
2.2 '부동산 거래현황' 및 '아파트 거래현황'을 선택합니다.
먼저 홈페이지 왼쪽 중간에 '부동산 거래현황'을 선택합니다.
그리고 오른쪽에 '아파트 거래현황'을 선택합니다.
아파트 뿐만 아니라 토지, 건축물, 주택 등 다양한 거래현황이 확인이 가능 합니다.
2.3 상세지역, 검색기간을 선택하여 결과를 확인합니다.
- 아파트 거래현황(왼쪽 항목) : '월별 행정구역별' 선택
- 상세지역선택(왼쪽상단) : 서울 지정
- 기간 : 확인하고 싶은 기간 선택
우측 상단에 '엑셀전체받기'를 누르시면 해당 자료를 엑셀파일로 다운로드 하실 수 있습니다.
3. 한국부동산원 및 서울시 서울부동산정보광장의 아파트 거래량 차이나는 이유
한국부동산원 및 서울특별시의 서울부동산정보광장의 아파트 거래량의 차이를 보이는 이유는 2가지입니다.
3.1 자료 집계 기준
- 한국부동산원 : 신고일 기준
- 서울부동산정보광장 : 계약일 기준
3.2 취소 거래 및 이상거래 반영 유무
- 한국부동산원 : 반영하지 않음
- 서울부동산정보광장 : 반영함
이러한 차이로 거래량이 차이는 발생하지만 경향은 동일하니 어떤 것을 보더라도 무방할 것 같습니다.
개인적으로는 현재 기준 2달전까지만 검색 가능한 '한국부동산원'보다는 검색하는 월까지 확인이 가능한 '서울부동산정보광장'을 사용하시는 것이 최신 자료까지 확인이 가능하기 좋습니다.
지금까지 한국부동산원과 서울특별시 서울부동산정보광장을 통한 서울 아파트 거래량 조회방법을 설명 드렸습니다.
부동산 투자자라면 좋은 타이밍을 잡기 위해 아파트 거래량을 항상 확인하시길 바랍니다.
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