이번 포스팅에는 민원24, 정부24를 통해 지적도 무료열람 및 발급방법과 실제 지적도 보는 방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.
지적도란 단순하게 토지를 표기한 것이 아니라 27개ㅐ의 지목으로 구분하여 지번주소로 나누고 그 구분선을 그려 넣은 지도로, 토지의 상세 항목이 있는 문서로가 생각하시면 됩니다.
전국적으로 많은 투자자분들이 토지를 지금도 거래 하시고 있습니다.
토지매매라고 생각하시면 대부분 아파트나 빌라의 토지를 생각하시겠지만 거주지 토지 이외에도 상업, 농업, 공공의 목적이 있는 토지도 있습니다.
그래서 토지에 투자를 하시는 분이라면 거래하기 앞서서 지적도를 통해서 토지의 기본정보와 특성 및 상세 항목을 확인하셔야 합니다.
지적도는 정부24를 통해서 무료로 열람 및 발급이 가능합니다.
민원24를 이야기하시는 분들이 있지만 현재 기준에는 민원24는 없어지고 정부24로 통합되었습니다.
목차
1. 지적도 무료열람 및 발급방법 비용, 구비서류
1.1 지적도 무료열람 및 발급방법
1.2 지적도 무료열람 및 발급방법 비용
1.3 지적도 무료열람 및 발급방법 준비 및 구비서류
2. 지적도 무료열람 및 발급방법(민원24/정부24)
2.1 민원24, 정부24 홈페이지에 접속합니다.
2.2 간편인증, 아이디, 금융인증서 등을 통해서 로그인을 합니다.
2.3 '자주 찾는 서비스'에서 '지적도(임야도)'를 선택합니다.
2.4 '지적도(임야도) 등본발급 및 열람'에서 '발급'을 선택합니다.
2.5 지적도(임야도) '지적도등본교부' 또는 '임야도등본교부' 을 선택합니다.
2.6 '토지주소' 입력 및 수령방법을 선택한 후 '민원신청하기'를 선택합니다.
2.7 '서비스 신청내역'에서'문서 출력'을 선택합니다.
3. 지적도 구성 및 보는 법유의사항, 땅 보는 법)
3.1 지적도를 통해서 사전에 땅을 정확하게 찾아야 함.
3.2 지적도 색깔별 구분
3.3 공부상의 표시와 일치하는지 정확히 확인해야 함.(측량 의뢰 추천)
1. 지적도 무료열람 및 발급방법 비용, 구비서류
1.1 지적도 무료열람 및 발급방법
- 인터넷
- 방문신청
- FAX
- 우편
- 민원우편
- 전화
1.2 지적도 무료열람 및 발급방법 비용
- 인터넷 신청 : 발급 열람 시 무료
- 방문 신청 : 등본(1건당) 700원, 열람(1건당) 400원
1.3 지적도 무료열람 및 발급방법 준비 및 구비서류
- 구비서류 따로 없음
인터넷에서는 열람이 무료이기 때문에 공공기관 제출 등의 목적이 아니면 인터넷에서 간단하게 보는 것이 좋습니다.
2. 지적도 무료열람 및 발급방법(민원24/정부24)
2.1 민원24, 정부24 홈페이지에 접속합니다.
네이버에 '정부24'를 검색하여 접속하시거나 위의 링크 주소를 클릭하여 접속하시면 됩니다.
2.2 간편인증, 아이디, 금융인증서 등을 통해서 로그인을 합니다.
지문보안인증, 아이디/비밀번호, 간편인증 등 다양한 수단으로 로그인이 가능하기 때문에 편하신 방법으로 로그인하시면 됩니다.
정부24 사이트는 다양한 공공문서를 열람하는 데 사용되기 때문에 비회원 로그인보다는 회원가입을 한번 하시는 것을 추천드립니다.
2.3 '자주 찾는 서비스'에서 '지적도(임야도)'를 선택합니다.
'자주 찾는 서비스'에는 지적도뿐만 아니라 부동산 관련해서 중요한 건축물대장, 토지대장 등 다양한 문서도 열람을 하실 수 있습니다.
2.4 '지적도(임야도) 등본발급 및 열람'에서 '발급'을 선택합니다.
신청방법, 수수료, 구비서류 등 발급과 관련한 자세한 내용이 나와있으며, 앞서 말씀드린
2.5 지적도(임야도) '지적도등본교부' 또는 '임야도등본교부' 을 선택합니다.
- 지적도등본교부 : 일반적인 토지(땅)
- 임야도등본교부 : 임야(산)
2.6 '토지주소' 입력 및 수령방법을 선택한 후 '민원신청하기'를 선택합니다.
지적도등본교부신청에 입력하는 주소는 토지지번을 입력하시면 됩니다.
만약 모르시 경우에는 네이버 지도에서 필지에 마우스 오른쪽 버튼을 누르시면 '이 위치의 주소는?'을 통해 확인하실 수 있습니다.
2.7 '서비스 신청내역'에서'문서 출력'을 선택합니다.
'문서 출력'을 선택하면 지적도 등본이 확인이 가능합니다.
지적도 자체를 처음 본 것이라 이해가 되지는 않았지만 생각보다 단순하게 되어 있었습니다.
지적도는 토지 자체를 매매할 때 실제 내 땅의 범위가 어디까지인지 확인할 때 사용되기도 합니다.
어느 정도 규모의 밭이나 논을 살 때는 보통 주변에 기존 농사짓는 분들의 땅과 인접해 있는 부분이 있는데, 정확한 구획을 위해 지적도를 참고하여 측량을 하셔야 합니다.
3. 지적도 구성 및 보는 법유의사항, 땅 보는 법)
앞에서도 말씀드렸지만 지적도는 지적법에 의해 경계선 등의 사실관계를 공시하는 공적서류이기 때문에 땅 투자를 하실 때는 반드시 확인하셔야 합니다.
그리고 사전에 지적도도 보셔야 하지만 실제 현장답사도 매우 중요합니다.
서류상에는 평지로 나와 있더라도 실제로는 경사가 심해서 사용하기 어려운 땅도 많기 때문입니다.
아래는 지적도를 통해서 땅을 보는 방법과 참고사항입니다.
3.1 지적도를 통해서 사전에 땅을 정확하게 찾아야 함.
- 일반적으로 위쪽이 북쪽입니다.
- 현장에서 지적도의 토지를 찾으려면 특정한 기점(기준)을 찾아야 합니다.
- 인접한 도로나 계곡, 하천 등을 활용하면 용이합니다.
3.2 지적도 색깔별 구분
큰 범위에서는 색깔별로 3가지로 분류됩니다.
- 분홍색 : 상업지구
- 노란색 : 주거지역
- 파란색 : 공업지역
3.3 공부상의 표시와 일치하는지 정확히 확인해야 함.(측량 의뢰 추천)
- 어느 정도 토지의 위치가 파악되었다면 방위와 향을 확인해야 합니다.
- 지적도는 일제강점기에 만들어진 것으로 시골 같은 경우에는 임야라고 표기되어 있어도 계곡, 하천일 경우가 있습니다.
- 매수하고 싶은 토지인데 정확하게 일치하지 않으면 측량을 의뢰하는 것이 마음이 편합니다.
지금까지 민원24, 정부24를 통해 지적도 무료열람 및 발급방법과 실제 지적도 보는 방법에 대해 설명드렸습니다.
지적도는 매매할 토지의 대략적인 위치를 파악하고 현장을 확인 시 참고용도로 사용하시는게 좋으며, 완벽한 위치파악(정확히 어디까지 땅인지 구획)은 매매의사가 높으신 경우나 매수 후 측량사를 부르셔서 하시는 게 좋습니다.
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