이번 포스팅에는 카카오뱅크 주택담보대출 금리, 한도, 중도상환수수료, 필요서류, 갈아타기 신청방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.
정부 주도로 2024년 1월 9일부터 주택담보대출 갈아타기 서비스를 시작했습니다.
정부가 가계부채 상승에 따른 서민경제의 부담을 줄이고자 한 목적으로 기존에 높은 금리 대비 2-3%가 저렴한 금리를 적용받을 수 있기 때문에 무조건 신청하는 게 이익입니다.
▼정부가 발표한 주택담보대출 갈아타기에 대해 자세히 알고 싶으신 분들은 아래 링크 및 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
목차
1. 카카오뱅크 주담대 갈아타기 금리 및 한도
1.1 대출 금리
1.2 대출한도
1.3 대출대상(아래의 조건을 모두 만족)
1.4 대상주택(아래의 조건을 모두 만족)
2. 카카오뱅크 주담대 갈아타기 필요서류
3. 카카오뱅크 주담대 대환/갈아타기 중도상환수수료
4. 카카오뱅크 주담대 갈아타기 신청방법
5. 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 자주 하는 질문
1. 카카오뱅크 주담대 갈아타기 금리 및 한도
1.1 대출 금리
- 변동금리 대출 : 연 3.977% ~ 4.504% (2024월 1월 27일 기준)
- 혼합금리 대출 : 연 3.517% ~ 3.847% (2024월 1월 27일 기준)
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
| 변동금리 | 연 3.840% (신규COFIX6개월) | 연 0.137% ~ 0.664% |
| 혼합금리 | 고정기간(5년) : 연 3.878% (금융채5년) | 연 -0.361% ~ -0.031% |
| 고정기간 종료 후 : 연 3.840% (신규COFIX6개월) | 연 0.279% ~ 1.075% |
▼대출금리는 주기적으로 변동하기 때문에 최신 금리에 대해 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크 및 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
1.2 대출한도
- LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억 원(기존 보유대출의 잔액보다 클 수는 없음)
- 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
- 최소 대출신청 가능금액 : 2천만 원 이상
- 신규 대출금액이 기존 보유 대출 금액보다 낮은 금액이면 차액에 대해 자금을 미리 준비해야 함.
1.3 대출대상(아래의 조건을 모두 만족)
- 만 19세 이상 한국인
- 재직 중인 현 직장에 1개월 이상 근무하고 있는 근로자 또는 소득증빙이 가능한 사업소득자
- 1주택 세대
- 기존 주택담보대출 기간이 6개월이 초과한 자
1.4 대상주택(아래의 조건을 모두 만족)
- KB시세가 조회되는 아파트
- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동 소유
2. 카카오뱅크 주담대 갈아타기 필요서류
- 재직 또는 사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서 or 납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본 또는 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 등기권리증(원본 촬영)
- 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요
- 배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민∙실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편 인증서 발급 및 계좌 개설이 필요
- 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능
- 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가
▼서류 준비와 준비방법에 대해 자세히 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크 및 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
3. 카카오뱅크 주담대 대환/갈아타기 중도상환수수료
카카오뱅크에서 중도상환에 따른 해약금 수수료가 면제입니다.
기존 2023년 12월에 발표에 따라 주택담보대출 중도상환수수료를 2024년 6월까지 연장한 것으로 이후에는 반드시 면제유무를 확인하시고 대출을 진행하셔야 합니다.
4. 카카오뱅크 주담대 갈아타기 신청방법
- 카카오뱅크 어플에 접속 후 로그인을 합니다.
- '상품/서비스'에서 '대출', '주택담보대출 갈아타기', '신청하기'를 선택합니다.
- 주택담보대출 상품설명서 및 개인정보 동의를 합니다.
- 휴대폰 본인확인을 합니다.
- 주택 보유 유무(구입 예정, 이미 보유)를 선택합니다.
- 근로소득자 또는 사업소득자를 선택하여 소득정보를 확인합니다.
- 결혼 여부를 선택합니다.(미혼 또는 기혼)
- 배우자의 소득 유무를 선택한 후 있다면 관련 소득 합산 안내에 따라 금액을 입력합니다.
- 대출 계약기간, 변동금리/혼합금리, 상환방식 등 대출 상품 상세내용을 선택합니다.
- 예상금리, 예상한도, 예상 월 상환금액을 최종 확인하여 주택담보대출을 신청합니다.
▼실제 신청절차와 관련 화면을 자세히 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크 및 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
5. 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 자주 하는 질문
- 기존 주택에 여러 은행의 주택담보대출이 있는데 모두 주택담보대출로 갈아탈 수 있나요??
- 1개의 주택에 1개의 주택담보대출만 있는 경우가 갈아타기가 가능하기 때문에 불가능합니다.
- 기존 주택에 주택담보대출 금액보다 높은 한도를 설정할 수 있나요?
- 최대 기존 주택담보대출 잔액 금애까지만 대출 갈아타기가 가능하기 때문에 불가능합니다.
- 기존 주택담보대출 은행에 따라 갈아타기가 불가능할 수 있나요?
- 32곳의 금융기관만 갈아타기가 가능합니다.
- 은행 : 산업, 씨티, 수협, 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오
- 제 2금융권 : SBI, JT친애, OK, 현대캐피탈
- 생명보험 : 삼성, 한화, 교보, 푸본, 농협, 흥국
- 손해보험 : 삼성, 현대, KB, 농협
- 32곳의 금융기관만 갈아타기가 가능합니다.
▼이외 주담대 관련 하여 궁금한 사항에 대해 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크 및 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
지금까지 카카오뱅크 주택담보대출 금리, 한도, 중도상환수수료, 필요서류, 갈아타기 신청방법에 대해 설명드렸습니다.
기존보다 낮은 금리로 신규 대출을 받을 수 있기 때문에 반드시 확인하시어 신청하시길 바랍니다.
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