신생아 특례대출 대환, 조건, 금리, LTV, 임신, 1주택, 기간 총정리

신생아 특례대출 대환, 조건, 금리, LTV, 임신, 1주택, 기간 총정리

이번 포스팅에는 신생아 특례대출 대환, 조건, 금리, LTV, 임신, 1 주택, 기간에 대해 말씀드리려고 합니다.

신생아 특례출은 저출산 문제를 해결하기 위해서 국가에서 정책으로 2024년부터 적용될 예정입니다.

자세하게 내용을 정리하였지만 실제 적용이 되시는 분들이라면 전체적인 '저출산 극복 개선방안'를 보시면 자세히 확인하실 수 있습니다.

2023년 출생아 적용, 결혼여부 무관, 높은 금리 이율 등 확실히 좋은 조건이기 때문에 내 집마련을 준비하시거나 전세 거주를 고민하신다면 꼭 확인하시길 바랍니다.

임신 중이거나 출산 예정이신 분들이 참고하시만한 혜택 공유 드립니다.

같이 보시면 대출 이외에 다양한 혜택을 누리실 수 있습니다.

 

2023년 출산지원금 및 출산혜택 총정리(첫만남이용권, 양육수당, 아동수당, 부모급여, 국민행복카드 등)

 

2023년 부모급여 12가지 총정리 (아동수당, 육아휴직, 영아수당, 어린이집 등)

 

목차
1. 신생아특례대출 조건, 기준
   1.1 신생아 특례 구입자금 대출 조건, 기준
   1.2 신생아 특례 전세자금 대출 조건, 기준
2. 신생아특례대출 금리, 한도, 기간
   2.1 신생아 특례 구입자금 대출 금리 및 기간
   2.2 신생아 특례 전세자금 대출 금리, 한도, 기간
3. 신생아특례대출 대환, 임신, LTV, DSR, 1 주택
   3.1 대환, 1 주택자 가능유무
   3.2 임신 중 대출 가능유무
   3.3 LTV, DSR, DTI 조건

1. 신생아특례대출 조건, 기준

신생아특례대출은 매매와 전세 모두 대출이 가능합니다.

   1.1 신생아 특례 구입자금 대출 조건, 기준

1. 매매 대출 신청일 기준 2년 내 출산 (2023년 출생아부터 적용)
2. 무주택가구
3. 소득 : 1.3억원 이하
4. 자산 : 5.06억원 이하
5. 주택금액 : 9억원 이하

   1.2 신생아 특례 전세자금 대출 조건, 기준

1. 전세 대출 신청일 기준 2년 내 출산 (2023년 출생아부터 적용)
2. 무주택가구
3. 소득 : 1.3억원 이하
4. 자산 : 3.61억원 이하
5. 주택금액 : 9억원 이하

2. 신생아특례대출 금리, 한도, 기간

매매 및 전세 대출 모두 기본적으로 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% p 추가 금리 인하가 적용되며, 특례금리가 연장 적용(매매 5년~15년, 전세 4년~12년) 됩니다.

   2.1 신생아 특례 구입자금 대출 금리 및 기간

1. 소득 8.5천만원 이하 : 1.85~3.0%
2. 소득 8.5천만원 ~ 1.3억 원 이하 : 2.7~3.3%
3. 대출한도 : 5억원

신혼부부전용 전세자금대출 총정리(조건, 금리, 한도, 신청방법, 대환 등)

 

   2.2 신생아 특례 전세자금 대출 금리, 한도, 기간

1. 소득 7.5천만 원 이하 : 1.1~2.3%
2. 소득 7.5천만원 ~ 1.3억 원 이하 : 2.3~3.0%
3. 대출한도 : 3억원

신생아특례구입 및 전세 대출 조건(소득, 자산, 금액, 한도)과 금리는 아래와 같습니다.

신생아 특례대출 조건, 금리

기존에 신혼부부에게 적용되었던 혜택보다 기준도 많이 완화되었고, 혜택은 늘어났습니다.

3. 신생아특례대출 대환, 임신, LTV, DSR, 1 주택

   3.1 대환, 1 주택자 가능유무

주택을 이미 보유하신 분들이 대환 대출이 가능한지는 아직 확정되지 않았습니다.

관련 세부내용은 추후 공지할 예정이라고 합니다.

기본적으로 대출 신청일 기준으로 2년 내 출산한 가정만 신청이 가능하기 때문에 빠른 안내가 나와야 할 것 같습니다.

   3.2 임신 중 대출 가능유무

신생아특례대출은 아쉽게도 출산한 가정에만 대출이 가능하며 임신 중에는 대출이 불가능합니다.

   3.3 LTV, DSR, DTI 조건

1. 신생아 특례 구입자금 대출
   1. LTV : 최대 70~80%(생애최초 적용 시)
   2. DSR : 40~60%
2. 신생아 특례 전세자금 대출
   1. LTV, DSR : 전세 대출은 규정 없으 문제없음.
   2. DTI : 60% 이내

LTV, DTI, DSR란? 규제기준, 계산방법

 

LTV, DSR 등 대출 규제는 정기적으로 변경되기 때문에 최신 규제를 확인하시는 보는 것이 좋습니다.

지금까지 신생아 특례대출 대환, 조건, 금리, LTV, 임신, 1 주택, 기간에 대해 설명드렸습니다.

현재 기준금리와 비교했을 때는 어떤 상품보다도 좋은 조건이기 때문에 내 집마련하시거나 전세 계획이 있으시다면 꼭 활용하시길 바랍니다.

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