게으른90년생

이번 포스팅에는 특례보금자리론 관련 금리, 소득, 대환, DSR, LTV에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 추가적으로 1주택자, 2주택 및 다주택자가 해당 정책이 활용가능할지에 대해서도 말씀 드리도록 하겠습니다. 정부가 금리 상승에 따른 가계의 대출이자 상환 부담을 덜어주기 위해 2023년 한 해 동안 보금자리론을 확대(특례보금자리론)한다고 발표했습니다. 금융위원회는 지난 12월 6일 당정협의회 협의를 거쳐 일반형 안심전환대출과 적격대출을 한시적으로 보금자리론으로 통합해 운영하기로 했다고 밝혔습니다. 2022년에 기준금리가 급격히 상승하면서 주택담보대출에 부담이 많으신 분들이 늘어나고 있는 상황입니다. 특례보금자리론은 시중 대출금리보다 1-2%이상 저렴하게 대출을 받을 수 있기 때문에 본인이 해당 대출을..

이번 포스팅에는 마이뱅크를 통해 내 주위의 달러 환전 우대 환전소 찾는방법과 인천공항 환전방법에 대해 말씀 드리도록 하겠씁니다. 최근에 달러가 1,400대까지 오르면서 달러 환전 하기가 무서운 시기인데요. 그래서 더욱 달러를 환전할 때 우대 금리를 적용해주는 환전소를 찾게 되는 것 같습니다. 마이뱅크는 인터넷과 앱 모두로 이용이 가능한 금융 상품으로 '인천공항 환전' 및 '환전소별 환율비교' 2가지를 하실 수 있습니다. 인천공항 공항 환전 : 인천공항 제 1터미널, 인천공항 제 2터미널 환전소별 환율 비교 : 전국 모든 환전소의 달러, 위완화 환율 확인이 가능 인천공항 환전의 경우에는 다른 은행의 우대금리를 적용한 환율보다 저렴하고, 쉽게 환전 신청이 가능하기 때문에 편리하게 사용이 가능합니다. 목차 1..

이번 포스팅에는 서울, 대구, 경기도, 부산, 인천, 대전 미분양 아파트 확인 및 조회방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 청약/분양 1순위, 2순위까지 갔는데도 물량이 남는 경우 미분양이 발생했다고 하는데요. 미분양이 발생하는 이유는 주변 시세대비 너무 높은 분양가이거나 해당 지역의 부동산 흐름이 좋지 않은 경우 등 다양한 이유로 발생합니다. 특히, 미분양의 증감 감소의 경향에 따라 현재 부동산의 방향도 예상할 수 있어서 아파트 투자자라면 반드시 확인해야 하는데요. 다른 다양한 지표도 함께 보며 판단해야 하지만 일반적으로 미분양 수량이 증가하면 부동산 시장의 하락, 미분양 수량이 감소하면 부동상 시장의 상승을 의미합니다. 아파트 미분양 수량을 확인할 수 있는 방법은 다양하며, 편하신 방법을 이용하시면..

이번 포스팅에는 부산, 대구, 대전, 세종시, 경기도 아파트 거래량 조회방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 작년까지만 해도 아파트 관련 뉴스를 보면 어느지역, 어느 단지가 많이 올랐다는 소식을 자주 접하게 되는 것 같습니다. 하지만 2022년부터 금리 상승 등의 영향으로 전세가 및 매매가가 급격히 떨어지는 현상이 지속되고 있습니다. 전세가 및 매매가와 더불어 부동상 심리가 얼어붙어 '거래량'도 엄청나게 얼어 붙었습니다. '아파트 거래량'은 매수/매도자의 심리를 읽을 수 있는 지표이기 때문에 투자 시 꼭 확인해야 하는데요. 요즘 워낙 아실, 호갱노노 등 다양한 부동산 어플이 잘 되어 있어 쉽게 확인이 가능합니다. 하지만 설명드린 아파트 거래량 확인 방법은 실제 진짜로 투자하고 싶은 지역은 필요한 자료나..

이번 포스팅에는 한국부동산원과 서울특별시 서울부동산정보광장을 통한 서울 아파트 거래량 조회방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 아파트 거래량은 부동산 시장의 흐름을 보여주는 많은 지표중에 하나인데요, 현재 부동산 사이클이 상승, 꼭대기, 하락, 바닥인지를 판단하는데 큰 역할을 합니다. 2022년 11월 현재는 누구나 인정하는 부동산 하락시기입니다. 2021년 하반기 부동산 하락의 시작을 예언한 몇몇 부동산 전문가들이 제시한 여러 근거 중 하나가 '서울 아파트 거래량'이었습니다. 실제 2021년 서울 아파트 거래량은 연초부터 거래량이 줄고, 여름에는 횡보, 여름 이후에는 금리상승과 함께 급격하게 폭락하는 것을 알 수 있습니다. 이러한 아파트 거래량의 폭락과 함께 부동산 가격도 하락하기 시작했습니다. 아파..

이번 포스팅에은 IBK 기업은행 기프트카드 관련하여 사용처, 온라인등록방법, 잔액조회, 현금교환 방법 등에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 연초, 연말, 업체 선물용도로 IBK 기업은행 기프트카드를 많이 사용하는데요. 기프트카드라고 부르긴 하지만 일반적으로 선불카드로 교통카드처럼 특정금액이(5, 8, 10, 20, 30, 40, 50만원)이 충전되어 있어 받으신 분들이 편하게 사용하시면 됩니다. 다만, 개인은 1인당 월 100만원, 법인은 한도부여 금액까지만 구입 및 결제가 가능합니다. 또한, 대부분 매장이나 온라인에서 결제가 가능하지만 몇몇 제한된 곳이 있으니 꼭 참고하시어 사용하시길 바랍니다. 그리고 보통 기업은행 기프트카드를 받으면 실제 원하는 물건을 사려고 사용하시는 분들도 있지만 현금으로 바꾸고..

이번 포스팅에서는 군복무자 및 입대예정자을 대상으로 하는 채무조정 관련하여 자격 및 대상, 지원내용, 필요서류, 신청방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 군복무자 특별지원은 신용회복위원회이 제공하는 '개인채무조정의 군복무자 특별지원'을 목적으로 제공하고 있습니다. 군복무중이시거나 입대 예정자 중 분들 중에 연체위기나 연체로 고민하고 계신다면 꼭 확인하여 신청하길 바랍니다. 목차 1. 군복무자 개인채무조정 특별지원 지원대상, 자격 2. 군복무자 개인채무조정 특별지원 지원내용 3. 군복무자 개인채무조정 특별지원 신청서류, 준비서류 4. 군복무자 개인채무조정 특별지원 신청방법 4.1 지부 방문(오프라인 방문) 4.2 인터넷 상담 및 신청 1. 군복무자 개인채무조정 특별지원 지원대상, 자격 신용회복위원회의 군..

이번 포스팅에는 청년월세 특별지원 대상자/자격, 신청방법, 한도, 금리, 지급일, 서류에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 34세 이하 청년들의 월세 부담을 줄이고자 한국주택금융공사에서 '월세자금보증'의 일환으로 진행하는 제도입니다. 굉장히 낮은 이율을 제공하기 때문에 해당이 되신다면 요즘같은 고금리 시대에 꼭 지원하시길 바랍니다. 목차 1. 청년월세 특별지원 대상자/자격, 미자격자(신청불가능) 1.1 대상자 및 자격 1.2 미자격자(신청 불가능) 2. 청년월세 특별지원 대상자금 및 주택, 한도, 금리, 기한 2.1 보증대상자금 2.2 보증대상 주택 2.3 대출금리 및 보증한도 2.4 보증기한 3. 청년월세 특별지원 필요서류 및 신청방법 3.1 필요서류, 신청서류 3.2 신청방법 1. 청년월세 특별지원 대..

이번 포스팅에는 청년 전세특례보증 대상자/자격, 한도, 취급기관, 신청방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 한국주택공사에서는 '특례전세자금보증'이라는 항목으로 소득이 적고, 대출이 어려운 대상자로 전세자금을 받을 수 있도록 하고 있습니다. '특례전세자금보증'에는 청년 전세특례보증을 포함하여, 사회적 배려대상자, 신용회복 지원자 등 10개의 대상으로 전세자금보증을 지원하고 있습니다. 특히, 청년 맞춤형 특례전세자금보증은 청년의 주거비 부담을 경감하기 위한 무주택 청년 전용 전세자금보증으로 낮은 이자율로 전세자금대출을 받을 수 있기 때문에 자격이 되신다면 요즘같은 금리가 높을 때는 굉장한 이득입니다. 목차 1. 청년 전세특례보증 대상자/자격 1.1 신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택* 세대..

이번 포스팅에는 신속채무조정 청년특례 신청방법을 포함하여 지원대상, 배경, 상세내용에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 신용회복위원회는 청년들을 대상으로 한 신속채무조정 청년특례제도를 2022년 9월 26일부터 1년동안 한시적으로 진행하고 있습니다. 해당 특례제도를 통해 금리 감면, 상환 유예 등 지원제도를 제공하고 있으면 좋은 혜택들이 많으니 본인이 해당하는지 꼭 한번 확인하여 활용하시길 바랍니다. 목차 1. 신속채무조정 청년특례 배경, 지원대상/자격 1.1 추진배경 1.2 지원대상, 자격 2. 신속채무조정 청년특례 지원내용 3. 신속채무조정 청년특례 신청기간 및 방법 3.1 신청기간 3.2 신청방법 1. 신속채무조정 청년특례 배경, 지원대상/자격 1.1 추진배경 지난 2년(‘19~’21)간 코로나19로..