이번 포스팅에는 월세 및 전세 소득공제 조건, 공제율, 준비서류, 신청방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.
2024년 연말정산부터 주택임차 차입금 원리금 상환액 공제를 포함하여 다양한 소득공제, 세액공제 항목이 제정되거나 변경되었습니다.
대중교통 비용, 영화관람료 등 다양한 부분에서 변경이 되었으니 해당되시는 부분이 있는지 꼭 확인하시어 13월의 월급을 꼭 받으시길 바랍니다.
2024년(2023년 귀속) 연말정산 기간, 미리보기, 환급금 조회, 변경된 내용 소득공제, 세액공제
목차
1. 월세 및 전세 소득공제 조건(주택임차 차입금 원리금 상환액 공제 조건)
1.1 주택임차 차입금 원리금 상환액 공제란?
1.2 월세 및 전세( 주택임차 차입금 원리금 상환액) 소득공제 조건, 자격
2. 월세 및 전세 소득공제 세율, 한도(주택임차 차입금 원리금 상환액 공제 세율)
3. 월세 및 전세 소득공제 서류, 신청방법(주택임차 차입금 원리금 상환액 공제 신청방법)
3.1 월세 및 전세( 주택임차 차입금 원리금 상환액) 소득공제 준비서류
3.2 월세 및 전세( 주택임차 차입금 원리금 상환액) 소득공제 신청방법
1. 월세 및 전세 소득공제 조건(주택임차 차입금 원리금 상환액 공제 조건)
1.1 주택임차 차입금 원리금 상환액 공제란?
주택임차차입금 원리금이란 주택을 월세 또는 전세로 거주할 때 은행 등 금융기관에서 받은 대출금을 의미합니다.
그래서 월세 및 전세 소득공제와 ' 주택임차 차입금 원리금 상환액 공제'와 동일한 의미로 이해하시면 됩니다.
일반적으로 월세의 경우에는 보증금, 전세는 전세금의 대출을 받았을 때 원리금(원금+이자)을 상환하는 금액이며, 해당 금액에 대해 연말정산 시 소득공제가 가능합니다.
1.2 월세 및 전세( 주택임차 차입금 원리금 상환액) 소득공제 조건, 자격
- 근로소득이 있는 거주자이며 전세계약자 및 대출 명의자일 경우
- 근로자 본인 명의로 전세계약을 하고 본인명의로 대출을 받아야 함.
- 12월 31일 말 기준 세대원이 전원 무주택자
- 금융기관에서 대출을 받았을 경우
- 일반은행, 저축은행, 농협, 수협, 새마을금고, 우체국, 주택도시기금, 보험사 등
- 신용대출, 사내 복지 대출 불가
- 무주택 세대의 세대주 또는 일정 요건을 만족하는 세대원 및 외국인(세대주가 주택임차입금 원리금 상환액이나 주택청약종합저축 공제를 받지 않는 경우)
- 주택면적
- 수도권 : 전용면적 85m2 이하
- 수도권 제외 : 전용면적 100m2 이하
2. 월세 및 전세 소득공제 세율, 한도(주택임차 차입금 원리금 상환액 공제 세율)
- 소득공제 세율 : 원리금(원금+이자)의 40%
- 공제한도 금액 : 연간 400만원
2024년부터 소득공제 금액이 2023년보다 100만 원이 상승하여 400만 원까지 소득공제가 가능해졌습니다.
3. 월세 및 전세 소득공제 서류, 신청방법(주택임차 차입금 원리금 상환액 공제 신청방법)
3.1 월세 및 전세( 주택임차 차입금 원리금 상환액) 소득공제 준비서류
- 주택자금상환 등 증명서
- 연말정산 간소화 서비스에서 조회 가능하나, 조회되지 않은 경우 금융회사 등에서 직접 발급 가능
- 주민등록표등본
- 임대차계약증서 사본
- 원리금 상환 증빙 서류
- 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등
무통장 입금증이나 주민등록등본 발행은 손쉽게 가능합니다.
주민등록등본 인터넷발급 방법 2가지(민원 24/정부 24, 카카오톡)
3.2 월세 및 전세( 주택임차 차입금 원리금 상환액) 소득공제 신청방법
- 서류 PDF 준비
- 연말정산 시 해당 자료 업로드
- 회사 자체적인 시스템에서 진행하시는 분들은 '주택임차 차입금 원리금 상환액' 항목에 해당 자료를 업로드하면 금액이 반영되게 됩니다.
지금까지 월세 및 전세 소득공제 조건, 공제율, 준비서류, 신청방법에 대해 설명드렸습니다.
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