서민안심전환대출 자격, 신청기간, 신청방법, 취급은행(우대형, 일반형)

서민안심전환대출 자격, 신청기간, 신청방법, 취급은행(우대형, 일반형)

이번 포스팅에는 서민안심전환대출 자격, 신청기간, 신청방법, 취급은행에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.

최근에 미국의 빅스텝 등 전 세계적으로 고물가에 따른 금리인상으로 신용, 주택 등 다양한 대출상품의 금리가 상승하고 있습니다.

이에 따라서 영끌족이라고 불리만큼 주택 매수를 위해 많은 대출을 받은 20,30대에 큰 영향 및 부담이 증가하고 있습니다.

이러한 급격한 기준금리 인상에 따른 서민의 부담을 줄이고자 생긴 것이 변동금리를 고정금리로 변경해주는  '서민안심전환대출'입니다.

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 2022년 07월 24일에 앞서 말씀드린  안심전환대출을 안정적으로 공급하기 위해 정부가 지난 5월 2차 추가경정예산(추경)을 통해 주택금융공사에 1천90억 원을 지원한 데 이어, 한국은행도 올해 1천200억 원을 출자할 예정이라고 발표했습니다.

결론적으로 2022년에 정부에서 4천억을 출자하여 서민 대출 부담을 줄이고자 계획하고 있습니다.

특히, 기존에 서민안심전환대출 자격 및 기준을 대폭 완화하여 새로운 서민안심전환대출(일반형)을 2023년에 만들어서 많은 서민들이 대출이자 부담을 줄일 수 있을 것으로 예상됩니다.

목차
1. 서민안심전환대출이란
   1.1 서민안심전환대출 개념
   1.2 우대형
   1.3 일반형
2. 서민안심전환대출 신청기간
3. 서민안심전환대출 신청방법, 취급은행
   3.1 취급은행
   3.2 신청방법
4. 서민안심전환대출 선정기준

1. 서민안심전환대출이란

   1.1 서민안심전환대출 개념

서민안심전환대출은 변동금리 주택담보대출자가 고정금리 및 분할상환 대출로 변경하는 전환대출용 상품입니다.

가계대출 구조에 변동금리, 일시상환 상품이 차지하는 비중이 높아지며, 서민들의 대출이자 상환의 부담을 줄이고자 고정금리, 장기분할상환 대체 상품으로 재편하기 위해 마련된 방안으로 2015년 3월 24일 처음 만들어졌습니다.

올해 9월부터 시행 예정인 서민안심전환대출은 '변동금리 주택대출을 연 4%대 고정금리'로 전환할 수 있는 상품입니다.

신청시기의 보금자리론 금리에서 0.3%를 뺀 금리가 적용되기 때문에 주택을 구매했거나 할 예정인 분들에게는 큰 장점이 있는 상품입니다.

서민안심전환대출에는 소득 및 주택 가격에 따라서 일반형과 우대형 2가지로 분리됩니다.

   1.2 우대형

• 지원대상 : 변동금리(혼합형 포함) 주택담보대출
• 소득제한 : 7천만 원 이하
• 주택 금액 : 4억 이하
• 대출한도 : 최대 2.5억
• 대출금리 : 보금자리론 대비 최대 0.3% 인하(저소득 청년층 : 0.1% 포인트 추가 우대)
• 공급 금액 : 25조
• 2022년 9월 시행 예정

   1.3 일반형

• 지원대상 : 변동금리(혼합형 포함) 주택담보대출
• 소득제한 : 없음
• 주택 금액 : 9억 이하
• 대출한도 : 최대 2.5억
• 대출금리 : 보금자리론 대비 최대 0.3% 인하
• 공급 금액 : 20조
• 2023년

2. 서민안심전환대출 신청기간

3년 전에 서민안심전환대출을 진행하였을 때 전체 금액한도의 3배의 신청자가 몰리면서 서버가 다운되기도 했었습니다.

2019년도와 비슷하게 2022년에도 9월 16일부터 9월 29일이 신청기간 가능성이 높습니다.

다만 최근 가파른 금리인상으로 인해서 엄청난 수요가 예상되기 때문에 주택 가격에 따라 순차적으로 신청을 받을 것을 고려중이라고 합니다.

예를 들어 주택 가격 2억 원 이하는 9월 16일부터 9월 20일, 4억 원 이하는 9월 20일부터 29일까지로 나눠서 진행할 것 같습니다.

3. 서민안심전환대출 신청방법, 취급은행

   3.1 취급은행

2019년과 동일하다면 아래의 총 16개 은행이 서민안심전환대출 신청이 가능합니다.

• KB국민은행
• IBK기업은행
• NH농협
• 수협은행
• 시티뱅크
• 신한은행
• KEB외환은행
• 우리은행
• 하나은행
• 스탠다드차타드
• 경남은행
• 광주은행
• 대구은행
• 부산은행
• 전북은행
• 제주은행

정확한 신청 가능 은행은 공지가 나오면 알 수 있을 것 같으나 주요 은행이 대부분 있기 때문에 크게 문제 될 부분은 없을 것 같습니다.

   3.2 신청방법

서민안심전환대출 신청방법은 기존에 주택담보대출을 받은 은행 영업점을 방문하시거나 한국주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 신청이 가능합니다.

저축은행 등 제2금융권에서 대출을 받으셨거나 1 주택을 여러 은행에서 대출을 받으셨다면 한국주택금융공사에서만 신청이 가능합니다.

서민안심전환대출 한국주택금융공사 홈페이지(2019년)

현재 주택금융공사 홈페이지를 접속하셔도 아직 해당 관련 항목은 생성되지 않았으며, 2019년 홈페이지 화면을 참고하시면 좋을 것 같습니다.

4. 서민안심전환대출 선정기준

앞서 말씀드린 것처럼 서민안심전환대출은 공급금액보다 훨씬 신청금액이 많을 것이기 때문에 모두 대출전환을 해주는 것은 아닙니다.

워낙 많은 희망자가 있기 때문에 자격을 갖춘 대출자 중에서 주택 가격이 낮은 순서대로 선별을 하게 됩니다.

지금까지 서민안심전환대출 종류, 자격, 신청기간, 신청방법, 취급은행에 대해 설명드렸습니다.

기존 받으신 시중은행의 주택담보대출보다 낮은 고정금리로 대출을 전환할 수 있기 때문에 대상이 되시는지 꼭 확인하시어 대출부담을 줄이시길 바랍니다.

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