게으른90년생

이번 포스팅에서는 개인연금저축을 포함하여 2023년부터 적용되는 연금 관련 2022년 세제개편안에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 2022년 7월 21일에 2022년 세제개편안이 발표되었습니다. 대부분 부동산과 관련된 세제나 소득세 개편에 대해 주로 관심을 갖지만 저는 조금 관심이 적은 연금 관련 세제개편 내용에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 목차 1. 세액공제 확대 및 종합소득금액 기준 합리화 1.1 현행(2022년까지) 1.1.1 총 급여액 5,500만 원 이하, 종합소득금액 4,000만 원 이하 1.1.2 총 급여액 1.2억 원 이하, 종합소득금액 1억 원 이하 1.1.3 총 급여액 1.2억 원 초과, 종합소득금액 1억 원 초과 1.2 개정안(2023년 이후) 1.2.1 총 급여액 5,500만 원 ..

이번 포스팅에는 보금자리론 및 디딤돌대출 차이와 관련하여 대출자격, 금리, 한도, 기간, 상환방식 등으로 나눠서 말씀드리도록 하겠습니다. 최근에 기준금리가 급격히 상승하면서 많은 분들이 주택담보대출, 신용대출 등 다양한 대출로 인해서 부담이 커져가고 있습니다. 이에 따라서 상대적으로 저금리 대출인 보금자리론과 디딤돌대출에 관심을 가시는 분들이 많아지고 있습니다. 보금자리론과 디돌대출은 자격, 금리 등에 있어서 차이가 있기 때문에 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하시면 됩니다. 목차 1. 보금자리론 디딤돌대출 차이 : 대출자격 1.1 보금자리론 대출자격 1.2 디딤돌대출 대출자격 2. 보금자리론 디딤돌대출 차이 : 금리 및 한도 2.1 보금자리론 금리 및 한도 2.1.1 금리 2.1.2 한도 2.2 디딤돌대..

이번 포스팅에는 서민안심전환대출 자격, 신청기간, 신청방법, 취급은행에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 최근에 미국의 빅스텝 등 전 세계적으로 고물가에 따른 금리인상으로 신용, 주택 등 다양한 대출상품의 금리가 상승하고 있습니다. 이에 따라서 영끌족이라고 불리만큼 주택 매수를 위해 많은 대출을 받은 20,30대에 큰 영향 및 부담이 증가하고 있습니다. 이러한 급격한 기준금리 인상에 따른 서민의 부담을 줄이고자 생긴 것이 변동금리를 고정금리로 변경해주는 '서민안심전환대출'입니다. 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 2022년 07월 24일에 앞서 말씀드린 안심전환대출을 안정적으로 공급하기 위해 정부가 지난 5월 2차 추가경정예산(추경)을 통해 주택금융공사에 1천90억 원을 지원한 데 이어, 한국은행도 올해 ..

이번 포스팅에는 ISA란 무엇인지를 포함하여 ISA계좌에 대한 가입조건, 장점 및 단점에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. ISA계좌에는 운용 및 거래가능 상품에 따라서 일임형, 신탁형, 중계형 3가지가 있습니다. 최근에 국내 주식과 상장지수펀드(ETF)에 동시에 투자가 가능한 투자중개형(중개형) 개인종합자산관리계좌(ISA)가 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 2022년 07월 22일 금융투자협회에 따르면 중개형 ISA 가입자는 2021년 2월 출시 이후에 꾸준히 가입자가 늘면서 2022년 06월 말 기준으로 337만 명을 넘었고, 투자금액도 6조 원을 곧 돌파할 예정입니다. 목차 1. ISA계좌란 1.1 개념 1.2 세제혜택 1.3 편입가능 상품(거래 가능 상품) 1.4 손익통산 대상(세금 부과 대상) 2..

이번 포스팅에는 3기 신도시 공공분양주택 사전 청약자격 및 당첨자 선정기준에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 최근에 3기 신도시 사전청약이 시작되면서 공공분양주택 사전청약 자격과 당첨자 선정기준에 대해 관심을 가시는 분들이 많을 것 같습니다. 공공분양주택은 시세보다 저렴한 가격에 아파트를 매매할 수 있기 때문에 무주택자에게는 너무나 좋은 기회입니다. 다만 청약을 위한 자격이 있으며, 당첨 후에도 전매기간이나 의무거주기간이 있기 때문에 반드시 확인 후 신청을 하셔야 합니다. 목차 1. 공공분양주택 사전청약이란 1.1 공공분양주택 사전청약 개념 1.2 공공분양주택 분양가격 측정 1.3 사전청약 공급대상 및 일정 2. 공공분양 3기 신도시 청약자격(특별공급) 2.1 기관추천 특별공급 2.2 다자녀가구 특별공급 ..

이번 포스팅에는 환헤지 환노출 ETF, 펀드상품을 비교하여 어떤 것이 투자관점에서 유리한지 말씀드리겠습니다. 최근 원달러 환율이 1,300원이 넘어가며 환율이 고공해진을 이어나가고 있습니다. 원달러가 2021년 최저 환율과 비교했을 때도 10-15% 이상 상승하였고, 이에 따라 환헤지 여부에 따라 해외 ETF 및 상품의 성과도 엇갈리고 있습니다. 일반적으로 해외 ETF나 펀드를 투자자가 매수를 하면 자산운용사가 투자대상 국가의 화폐로 환전하여 해당 자산을 매수하기 때문에 환율에 따라서 투자에 큰 영향을 미칩니다. 따라서, 투자 시에 환노출 및 환헤지 투자계획을 잘 세우는 것이 중요합니다. 목차 1. 환헤지란, 환노출이란 1.1 환헤지 뜻 1.2 환노출 뜻 1.3 이론적인 환헤지 및 환노출 선택 2. 환헤..

이번 포스팅에는 퇴직연금 디폴트옵션 제도(사전지정운용제도) 도입 관련하여 시행 배경, 개념, 효과에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 2022년 07월 12일부터 퇴직연금 디폴트옵션(사전지정운용제도)가 시행되었습니다. 2022년 10월 내에 해당 심의위원회 승인을 최종 받은 디폴트옵션 상품이 공시될 예정입니다. 디폴트옵션 상품이 나오게 되면 빠르면 이번 연도 말이나 내년 초에 기업과 근로자 간 퇴직연금 규정이 변경돼 디폴트옵션 지정이 가능할 예정입니다. '퇴직연금 디폴트옵션'라는 용어를 처음 들어보신 분들도 많으실 텐데, 퇴직연금이 60세까지 일한다면 20년, 30년 이상 관리해야 하는 것으로 해당 제도가 도입되면 퇴직연금 시장에 큰 영향을 미칠 것이기 때문에 관심 있게 볼 필요가 있습니다. 결론적으로 디폴..

이번 포스팅에는 전세계약갱신청권의 개념, 행사방법, 계약 시, 거부 조건, 기간에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 전세계약갱신청구권 제정된지 2년이 돌아오면서 전세 가격 급등 이야기가 나오고 있습니다. 과거 4년동안 못 올린 전세 가격을 한 번에 올리니 세입자 측면에서 큰 부담이 될 것으로 보입니다. 전세계약갱신청구권 개정에 대해 올가을부터 본격화될 전망이라고는 하지만 아직까지는 유지되고 있는 부동산 제도로 전체적인 개념부터 실제 청구하는 방법까지 알아두시는 것이 좋습니다. 목차 1. 전세계약갱신청구권이란 1.1 개념 1.2 주요 내용 2. 전세계약갱신청구권 행사방법 3. 전세계약갱신청구권 거절 사유 3.1 집주인 본인 또는 직계 존비속이 실거주할 경우 3.2 세입자의 귀책으로 인한 전세계약 종료 3.3 ..

이번 포스팅에는 빌라 세시 및 실거래가를 조회하는 방법 2가지에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 아파트는 많은 분들께서 관심을 가지고 있기 때문에 다양한 모바일 앱 및 사이트가 있어 실거래가를 포함하여 다양한 정보를 확인하기 어렵습니다. 아파트와는 대조적으로 빌라는 실거래가 조회가 어렵고 까다롭습니다. 특히, 부동산 자체가 익숙하지 않고 초보 투자자시라면 요즘에 부동산 정보 앱인 아실, 호갱 노노 등에서 많은 정보를 확인하시는데 해당 정보는 모두 아파트 기준입니다. 빌라의 실거래가를 조회하는 방법은 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 및 '부동산 디스코' 2가지를 통해 확인하실 수 있습니다. 조회 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 실거래가 조회 1.1 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 홈페이지에 접속합니다..

이번 포스팅에는 전월세 신고제 관련하여 전월세 신고제 대상, 신고방법 및 유예기간, 과태료를 총 정리하여 말씀드리도록 하겠습니다. 오랜 전에 제정된 전월세 신고제 과태료 부과시기가 2022년 6월이었는데, 다시 한번 1년을 유예해 주면세 2023년 6월까지 전월세 신고제가 유예되었습니다. 유예되었긴 하지만 1년이기 때문에 미리 전월세 신고제에 대해 아시고 미리 준비하시는 것이 좋습니다. 목차 1. 전월세 신고제란, 위반 시 과태료 2. 전월세 신고제 대상 및 유예기간 2.1 전월세 신고제 대상 2.2 전월세 신고제 유예기간 3. 전월세 신고제 신고방법 3.1 '부동산 거래관리시스템'에 접속합니다. 3.2 '시도' 및 '시군구' 를 선택한 후 '신고하기'를 선택합니다. 3.3 '신고서 등록'을 선택 합니다..