기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표 작성방법 총정리

기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표 작성방법 총정리

기계설비 유지관리기준안 제5조(기계설비 유지관리 일반사항)에 따라서 아래의 목적을 위해 기계설비 업무를 진행해야 합니다.

• 건축물 등에 안전하고 쾌적한 환경 제공
• 기계설비 수명기간 중 본래의 성능을 발휘할 수 있도록 관리
• 에너지 사용량 절감

기계설비 유지관리자로서 진행해야 하는 업무는 7-8가지이며, 각각 진행해야 하는 주체는 아래와 같습니다.

• 유지관리지침서 : 관리주체
• 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획 : 관리주체
• 기계설비 성능점검 계획서 : 요청업체
• 기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표 : 관리주체
• 안전조치 : 관리주체
• 기계설비 유지관리 대상 점검표 : 관리주체
• 기계설비 성능점검 : 요청업체

유지관리지침서, 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획은 기존에 포스팅을 참고 바라며, 이번 포스팅에는 이중에 기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표 작성방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다.

기계설비 유지관리지침서 구비 업무 총 정리(기준, 항목, 진행방법)

기계설비 유지관리 및 성능점검 계획서 작성 업무 총정리(작성시기, 주기, 주체, 업무진행)

목차
1. 기계설비 현황표 개념
2. 기계설비 현황표 장비 선정기준
3. 기계설비 현황표 작성방법
   3.1 '기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표' 양식을 다운로드합니다.
   3.2 전체 대상 현황표을 작성합니다.
   3.3 각각의 장비에 대한 상세 사양을 입력합니다.

1. 기계설비 현황표 개념

일반적으로 간단하게 '기계설비 현황표'  또는 '현황표'라고 부르지만 제목과 같이 '기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표'이며, 제목에서 유추할 수 있듯이 기계설비 유지관리와 기계설비 성능점검을 진행을 해야 하는 건축물 내 기계설비의 리스트 및 사양을 작성하는 현황표입니다.

• 목적 : 건축물 내 기계설비법에 따라 관리해야 하는 장비 선정하여 상세 사양을 기입.
• 작성주기 : 6개월(장비가 변경되는 경우는 갱신하여 업데이트해야 함)

2. 기계설비 현황표 장비 선정기준

기계설비 현황표를 작성하실 때 신고하신 건축물 내 모든 장비를 기계설비법에 따라 관리해야 한다고 착각하시는 분들이 많습니다.

기계설비 현황표 장비대상은 실제 사람이 거주하는 환경을 조성하는 모든 장비를 선정하면 됩니다.

예를 들어 전기실, 전산실 등에 시스템 에어컨이 설치되어 있는데, 이 시스템 에어컨이 기계설비 현황표 대상이 맞을까요?

해당 시스템 에어컨은 전기실, 전산실의 온도를 조절하는 목적으로 사람이 거주하는 방이 아니기 때문에 현황표로 선정하지 않으셔도 됩니다.

하지만 사무실 내 시스템 에어컨의 경우에는 기계설비 관리 대상으로 선정해야 합니다.

추가적인 자세한 내용은 작성방법 절차와 함께 다시 말씀드리겠습니다.

3. 기계설비 현황표 작성방법

   3.1 '기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표' 양식을 다운로드합니다.

현황표는 기계설비 유지관리기준 '[별지 1] 기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표'의 양식을 사용하시면 됩니다.

구글이나 네이버에 별지 제목을 입력하시거나 아래의 파일을 참고하시어 작성하시면 됩니다.

[별지 1] 기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표(기계설비 유지관리기준) (1).hwp

0.08MB

 

   3.2 전체 대상 현황표을 작성합니다.

첫 번째 페이지를 보면 전체 장비의 요약, 개요를 작성하게 되어 있습니다.

기계설비 유지관리가 선임된 건축물이 아래 분류된 장비가 설치되어 있는지를 작성하시면 됩니다.

상호(명칭)		현장주소
구분	대상설비	대상	비고	구분	대상설비	대상	비고
열원 및 냉난방설비	냉동기(일반)	[ ]		열원 및 냉난방설비	신재생에너지(지열· 태양열·연료전지)	[ ]
	냉동기(흡수식)	[ ]			항온항습기	[ ]
	흡수식 냉온수기	[ ]		공기조화 설비	공기조화기(일반)	[ ]
	공랭식 냉동기	[ ]			공기조화기(패키지)	[ ]
	냉각탑	[ ]		환기설비	송풍기	[ ]
	축열조	[ ]			필터	[ ]
	보일러	[ ]		급수급탕설비	고·저수조	[ ]
	열교환기	[ ]		오수정화 및 물재이용설비	오수정화설비	[ ]
	팽창탱크	[ ]			물 재이용설비	[ ]
	펌프(냉·난방)	[ ]		자동제어설비	자동제어 시스템	[ ]
점검기간 :2022년 XX월 XX일부터 2022년 XX월 X일까지(XX일간) 점검자 :  (서 명)
작 성 방 법
1. 해당 건축물등의 특성과 여건에 적합하도록 점검대상 기계설비 및 현황표를 추가할 수 있다 2. [ ]에는 점검대상 기계설비에 해당하는 경우 v 표시를 한다.
210mm×297mm[백상지 80g/㎡]

기계설비 장비는 열원 및 냉난방 설비 12개, 공기조화 설비 2개, 환기설비 2개, 급수급탕설비 1개, 오수정화 및 물재이용설비 2개, 자동제어설비 1개로 구성되어 있습니다.

첫 페이지 각각에 항목은 아래와 같이 작성하시면 됩니다.

• 상호(명칭) : 회사이름
• 현장주소 : 건축물 주소(건축물 대장 참고)
• 점검기간 : 기계설비 유지관리 대상 점검표나 성능점검을 진행하는 날짜와 동일
• 점검자 : 기계설비유지관리자 성함 및 서명
• 대상 유무 : 공장 내 기계설비 유지관리지침에 따라 관리해야 하는 장비가 있는지 유무 작성 (O 또는 X)
• 비고 : 아무것도 작성하지 않아도 되나 추후 관리를 위해서 장비 대수를 작성함.

   3.3 각각의 장비에 대한 상세 사양을 입력합니다.

앞에서 기계설비 대상에 전체 대상에 대해서 보유 유무, 수량 등을 작성하였는데, 이 전체 수량에 대해 장비 각각의 사양을 명기해야 합니다.

냉동기(흡수식) 현황표

(장비번호)

(3 쪽)

점검자			점검일자			설치위치(No.)
제조 회사
모델 번호
냉동능력(kW/USRT)			/
항 목			단 위		설계값		비 고
재생기	공급압력/회수온도		MPa / ℃		/
증 발 기	냉수 입·출구온도		℃		/
	냉수 입·출구압력		MPa		/
	냉수 순환량		L / s
응 축 기	냉각수 입·출구온도		℃		/
	냉각수 입·출구압력		MPa		/
	냉각수 순환량		L / s
중온수 (재생기)	중온수 입·출구온도		℃		/
	중온수 입·출구압력		MPa		/
보호 장치			-		고온재생기 온도 고 이상, 고온재생기 액면 저 이상, 냉수 펌프 인터록, 냉수 온도 저 이상, 냉각수 펌프 인터록 이상, 냉각수 유량 부족, 용액펌프 과열이상, 불응축가스, 정전 등
작 성 방 법
1. 설계값은 설계도면에 명시된 값을 우선으로 하되, 부득이한 경우 장비의 명판값으로 할 수 있다. 2. 설계값이 변경될 경우 비고에 기록하고, 필요 시 현황표를 갱신한다.
210mm×297mm[백상지 80g/㎡]

위 표는 3페이지에 있는 '냉동기(흡수식) 현황표'로 앞서 말씀드린 것처럼 모든 장비에 대해서 작성을 해야 합니다.

만약 냉동기가 5대라면 1대마다 현황표가 1장씩 작성돼서 총 5장의 냉동기 현황표 작성이 필요합니다. 따라서 각 냉동기마다 빨간 글씨처럼 장비번호를 명기하는 것이 좋습니다.

• 점검자 : 기계설비유지관리자
• 점검일자 : 기계설비 유지관리 대상 점검표나 성능점검을 진행하는 날짜
• 설치위치 : 장비가 설치되어 있는 장소(ex. 2층 공조실)

나머지 항목들은 장비마다 작성해야 하는 내용이 상이하여 일일이 설명드리기가 어려워 기존 가지고 계신 장비 Vendor Print를 참고하시면 될 것 같습니다.

Vendor Print를 확인해도 작성하실 수 없는 내용이 있다면 그냥 빈칸으로 두셔도 무방합니다.

다만 작성한 내용에 대해서는 실제 증거자료를 바탕으로 작성하시길 바랍니다.

지금까지 기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표 작성방법에 대해 말씀드렸습니다.

생각보다 상세한 내용을 작성하셔야 해서 걱정이 있으실 수 있으나 내용을 다 작성하는 것보다 전체 장비 중에 어떤 정비를 선정해야 할지가 더 중요하기 때문에 위에서 말씀드린 기준을 바탕으로 장비 선정을 잘하시길 바랍니다.

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